IP产品投资运营-j9老哥俱乐部旅游景区规划设计

j9老哥俱乐部

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                集团生态

                Ecology of the Group

                IP产品投资运营

                IP Product Investment & Operation
                发挥j9老哥俱乐部文旅智慧大脑的优势,联动集团跨界融合的优势,围绕IP产品及目的地产品建设运营,通过业务、服务、管理前置,深耕重点区域,以在地公司落地生根业务统筹+总部整合资源升级服务模式,为IP产品及目的地产品提供文旅规投建运一体化全产业链服务。
                • IP产品投建运销一体化

                • 产品研发及规投建运一体化

                • 二销产品投资运营

                • 文创产品投资运营

                自有IP
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                帐篷客 · 野奢度假酒店野奢生活方式创造者:重环境、轻建筑、精布局、玩风情

                区位交通

                距核心客源地3小时车程以内,距旅游景区或旅游核心区1小时车程以内。

                资源条件

                生态环境优良,山、水、空气自然清新;周边无明显构筑物视线障碍,5公里内无大型污染企业;项目近邻500米无大型集镇村落或明显山地、水域区隔,距离自然村落、农舍有明显道路区隔;基地范围内有水域,全年无极端恶劣性气候,适合帐篷结构搭建。

                建设用地

                集中建设用地约10-20亩,点状用地约10-20亩,可通过招拍挂获取。

                • 活动场地:60-80亩,有水塘湖面、草坪、林地,适合开展户外休闲、游憩、运动的场地
                • 配套设施:乡镇道路直达项目地,三通一平满足工程建设要求
                帐篷客·野奢度假酒店
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                歌璞 · 人文轻奢度假酒店歌唱淳朴的愿望

                区位交通

                距核心客源地3小时车程以内。

                资源条件

                城市文化核心区、古城、古镇等文化历史名镇内,周边30分钟车程内有景区或优质景观资源为佳。

                物业条件

                建筑面积4000㎡以上,有特定人文内涵或历史积淀的建筑群落,宅、院、天井错落。市(县)级文物保护单位优先。(建筑需获得文物局批复作为保护性使用)

                • 功能构成:精品住宿、创意美食、休闲娱乐、商务会议
                • 配套设施:交通出入方便,水、电、煤接通。
                • 其他:租赁期30年以上,能够获得消防验收通过,无明显影响酒店经营限制条件。
                歌璞·人文轻奢度假酒店
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                亲蜜花园家庭、情侣、单身贵族欢乐集结地

                输出模式

                做为品牌度假项目的配套项目(景域自有酒店品牌或合作伙伴度假品牌),形成较为完善的微目的地型旅游产品,以一价全包的收费模式,形成独特的市场竞争力。

                亲蜜家族系列
                • 稻田守望者寻访秋色宜人的田野原乡
                • 花海小爱神寻觅四季畅想的浪漫花海
                • 清溪水精灵发现丘台倒影的生态世界
                • 森林野孩子释放童趣天性的原野世界
                • 急速探险家探索惊奇刺激的勇者之路
                • 瓜果俏姑娘感受田间果林的收获喜悦
                • 灵机小巧匠学习农家灵巧的精致手作
                亲蜜花园
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                铁皮巨人 · 欢乐集装箱营地快乐集合,开心满箱

                区位交通

                车程45分钟内,可到达最近的高速公路出入口,或县级的高铁、动车等综合交通枢纽;项目所在地处于度假区/景区的交通要道附近。

                资源条件

                位于城市周边成熟景区内部,或具备开发潜力的景区或度假区内;有优越的自然景观或自然风貌,有大规模的平坦空地便于集装箱酒店的建设,且便于组织户外活动。

                建设用地

                如果是非建设性用地,未来需能够获取酒店经营许可证;基地内水、电、煤、通讯网络能够接通,基础设施完备。

                • 功能分区:客房区(时光仓)通过打造不同时代工业风格卧室讲述铁皮巨人的经历故事;餐饮区又称能量库,包含动力餐厅、怪兽甜品、饮室等,与铁皮巨人一起补充日常能量;室内活动区有涂鸦、拼图、陶泥等手工活动,让亲子家庭一起来为铁皮巨人设计更多的身体零件;户外活动区有技能训练场、野孩子乐园、小小冒险家等项目,让孩子们和铁皮巨人一起探索大自然。
                • 营地特色:以集装箱为载体的营地酒店,以“铁皮巨人”为元素的主题演绎。
                铁皮巨人·欢乐集装箱营地
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                歌遥 · 乡村田园度假社区歌唱遥远的故乡

                区位交通

                车程3小时内,可辐射到消费力较好的大中城市;车程45分钟内,可到达最近的高速公路出入口,或县级高铁、动车等综合交通枢纽。

                资源条件

                有独特且可利用的自然或民俗资源;有可开展户外活动的空间,或附近有较多已运营的乡村活动业态;村落保存完好,乡村肌理完整,有一定的古风貌积淀。

                物业条件

                水、电、通讯接通,基础设施完备。

                • 功能构成:民宿集群、配套集群、游憩活动集群、景区联动
                • 设计理念:体验原真原味的乡村日常,依托当地村落及自然环境,以“最大限度的还原乡土生活”为理念的乡村精品民宿为主体,融入餐饮、茶室、书馆、酒吧、庭院、乐房、休憩室等休闲业态,以及可供亲子家庭活动、体验的游憩场所。
                歌遥·乡村田园度假社区
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                歌笙 · 城市精品度假酒店歌唱热情的生活

                选址于繁华都市的静谧一隅,打造身处都市却远离喧嚣的“城中桃源”,以新颖独特的设计风格,流露低调奢华的典雅元素,成为别具一格的城市休闲度假酒店。

                歌笙·城市精品度假酒店歌笙·城市精品度假酒店歌笙·城市精品度假酒店
                部分合作IP
                华住·花间堂
                华住·花间堂
                大地之野
                大地之野
                诗莉莉
                诗莉莉
                喜马拉雅·城市书房
                喜马拉雅·城市书房
                早安野宿
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